Vente maison 423 225 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bourg (33710)

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2 919 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Description

Au calme dans un hameau à 8 minutes du centre de Bourg sur Gironde. Belle rénovation pour cette lumineuse maison en pierre avec gite attenant, piscine et vastes dépendances sur un terrain de 1.2 hectare partiellement constructible. La maison principale de plain-pied en position dominante construite sur une grande cave est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une suite parentale avec dressing et d'un WC séparé. Le gite attenant est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage performant (pompe à chaleur air-air) et la rénovation de l'isolation entrainent un bon classement énergétique. Sur le terrain de 1.2 hectare (constructible sur 2200m2),on trouve une piscine (6.6m/3.2m) construite en 2019 avec sa terrasse et une vigne exploitée (merlot et malbec). De vastes dépendances (417m2) complétent ce bel ensemble immobilier. Contact : 06.19.12.82.39.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : B17876 - Réf Superimmo : ANVXW3F0M

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Caractérisques

Prix de vente : 423 225 €	Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 225 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobiliere-estuaire.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 12 184 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Infos légales : 50816911700027