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Vente maison 219 500 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Briare (45250)

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  • 1 514 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Stéphanie CLEMENT - iad

Stéphanie CLEMENT - iad

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Description

iad France - Stéphanie Clément (06 02 62 37 66) vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLE DE 145 M² 6 PIECES, 4 CHAMBRES, LOUEE
Située à Briare, proche du Pont -Canal , idéale pour investisseurs( actuellement louée neuf cent cinquante euros) .
Au RDC la cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce de vie avec poêle à granulés , une belle véranda climatisée ,idéale pour les moments de convivialité, une salle d'eau avec WC.
A l'étage trois chambres , un dressing , un WC. Au deuxième niveau une grande chambre de 40 m² avec possibilité d'en créer deux.
L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et contemporain.
Construite en 1900 sur 2 étages, cette maison de 145 m² offre un bel agencement avec de beaux volumes. L'air conditionné vous garantit un confort optimal, tandis que la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit.
A proximité des commodités et des écoles, cette maison de ville saura vous séduire par son caractère et son emplacement. Une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Clément EI (ID 68742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 801964826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566026 - Réf Superimmo : ANVXW9HNK
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 1 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 267 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2022.

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