Vente maison 259 950 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cellefrouin (16260)

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1 793 €/m²
1 garage - 2 parkings

Agence TIC Ruffec

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Description

Très belle maison de caractère dans un très beau village valloné, situé entre Champagne-Mouton et Cellefrouin. Seul l'assainissement est à revoir sur cette propriété très bien entretenue. Pour le reste vous n'aurez qu'à poser vos valises et mettre la décoration à votre goût si vous le souhaitez. L'endroit est idéal pour profiter des journées chaudes charentaises en été : piscine, terrasse ombragée et jardin arboré. Et bien entendu, la rivière la Sonnette, qui coule plus bas dans le village et qui promet de belles promenades autour du village.
Rez-de-chaussée
-Cuisine équipée (15m²) : carrelage
-Séjour (43m²) : carrelage, poêle à bois
-Entrée (8m²)
-WC (2m²) : carrelage, lavabo
-Studio d'art (19m²) : carrelage
-Atelier (7m²) : carrelage
-Chaufferie (18m²) : carrelage, chaudière, cuve
1er étage
-Palier (5m²) : moquette, placard, velux
-Chambre 1 (12m²) : moquette
-Chambre 2 (14m²) avec Salle d'eau (4m²) : moquette, placard ; parquet flottant, douche, lavabo, WC
-Chambre 3 (12m²) : moquette
-Salle de bain (3m²) : carrelage, WC, lavabo, baignoire
Extérieur
-Cour à l'avant et à l'arrière
-Jardin
-Piscine chauffée
-Grange attenante de 100m² avec béton au sol, toiture en très bon état, place pour 2 voitures et cour privée

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : R7136 - Réf Superimmo : ANVXX6588

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Caractérisques

Prix de vente : 259 950 €	Prix au m² : 1 793 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 351 m²	1 garage - 2 parkings
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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