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Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait 13/11/2024

89 000 € 392 €/m²
Maison • 227 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 140 m²

Cellefrouin (16260)

Après un refus de prêt, bien remis en vente. A saisir au plus vite Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre et d'un ancien hôtel/bar en cours de rénovation. La maison a été rénovée tout en gardant le charme de l'ancien. Concernant la partie hôtel la rénovation est en cours! La toiture a été refaite, isolation, électricité, huisseries etc... Vous avez la possibilité de reprendre une activité d'hôtel/bar ou bien, chambres d'hôtes etc.... Très gros potentiel pour cette propriété pleine de charme, très bien située pour ces activités. Hall d'entrée, cuisine en 2 parties, aménagée et équipée, cellier/ chaufferie, accès au jardin avec cette belle petite cascade. Au 1er étage: pallier, 4 chambres, dont une avec accès sur la terrasse vue sur la cour, une salle d'eau avec wc, un dressing. Au 2ième étage: grenier aménageable entièrement isolé sur toute la superficie de la maison. Jardin/ cour entièrement clôturée par des murs, une autre partie de jardin, pentue sur les hauteurs. Grange grange de 120m2 qui a été isolée, prête à être habilitée, pouvant servir de garage ou bien pouvant être aménagée avec une autre entrée! Vous avez aussi un puits. Partie 'hôtel': Salon avec bar de 50m2, espace laverie. 1er étage: grande pièce de 35m2 à aménager et terminer. Accès au jardin avec une cour privative. 2ème étage: même grande pièce à agencer comme vous le souhaitez en fonction de votre projet: grande maison, location ou autre... La partie maison est habitable de suite, avec juste du rafraîchissement. En ce qui concerne la partie hôtel/bar attenant à la maison, il faut terminer de la rénover mais le potentiel est là! Propriété à voir rapidement! Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

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TOUR DE CLEFS IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par TOUR DE CLEFS IMMOBILIER 14/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

89 900 € 775 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 8 870 m²

Cellefrouin (16260)

Proche Chasseneuil sur Bonnieure. Fermette pricipale à rafraichir comprenant 4 pièces. Second logement idéal gîte de 55 m² environ. Grange et dépendances. Terrain autour et prairie en face pour 5000 m² environ. Endroit très calme coeur de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/09/2023 - mise à jour 24/10/2024

65 850 € 844 €/m²
Maison • 78 m² • 1 chambre • Ter. 484 m²

Cellefrouin (16260)

Cette maison de caractère, avec de nombreux éléments d'origine, est répartie sur trois étages. Au niveau de la rue, vous trouverez une cuisine avec un coin repas et un énorme poêle à granulés dans la cheminée. La cuisine a besoin d'être renouvelée, vous avez donc la possibilité de le faire à votre goût. Le salon et un WC se trouvent au premier étage. Le salon possède des planchers en bois d'origine et une remarquable cheminée charentaise avec un poêle à bois. Au deuxième étage se trouvent la chambre avec sa salle d'eau attenante. La chambre est une grande pièce en forme de L avec deux grands placards. À l'extérieur, le jardin est divisé en deux parties, auxquelles on accède par la porte arrière du salon. La première partie est un charmant jardin "secret" avec un espace couvert pour se détendre, se rencontrer et manger en plein air. Il est desservi par l'électricité et l'eau. A côté se trouve un abri pour le bois de chauffage. Sur le côté, en montant quelques marches, se trouve l'autre partie du jardin, qui était autrefois un potager en terrasses avec divers arbres fruitiers, et qui pourrait le redevenir. La maison est équipée du tout à l'égout, et du double vitrage à l'avant. Il y a un accès à l'internet et la fibre est disponible dans le village. La mairie du village fournit du pain tous les jours et la maison se trouve à seulement six minutes des commodités locales les plus proches et à neuf minutes du supermarché le plus proche et des magasins plus importants. Confolens et Ruffec sont à 30 minutes, et Angoulême à 40 minutes de la maison. Prix honoraires inclus : 65 850 € Prix honoraires exclus : 59 850 € Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

259 950 € 1 793 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 351 m²

Cellefrouin (16260)

Fiche Id-SUP169082 : Très belle maison de caractère dans un très beau village valloné, situé entre Champagne-Mouton et Cellefrouin. Seul l'assainissement est à revoir sur cette propriété très bien entretenue. Pour le reste vous n'aurez qu'à poser vos valises et mettre la décoration à votre goût si vous le souhaitez. L'endroit est idéal pour profiter des journées chaudes charentaises en été : piscine, terrasse ombragée et jardin arboré. Et bien entendu, la rivière la Sonnette, qui coule plus bas dans le village et qui promet de belles promenades autour du village. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (15m²) : carrelage-Séjour (43m²) : carrelage, poêle à bois-Entrée (8m²) -WC (2m²) : carrelage, lavabo-Studio d'art (19m²) : carrelage-Atelier (7m²) : carrelage-Chaufferie (18m²) : carrelage, chaudière, cuve1er étage-Palier (5m²) : moquette, placard, velux-Chambre 1 (12m²) : moquette-Chambre 2 (14m²) avec Salle d'eau (4m²) : moquette, placard ; parquet flottant, douche, lavabo, WC-Chambre 3 (12m²) : moquette-Salle de bain (3m²) : carrelage, WC, - Mentions légales : Proposé à la vente à 259950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 316 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Leslie NICAULT - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Leslie NICAULT - Propriétés-privées.com 15/11/2024

(6 avis)

41 000 € 461 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 605 m²

Cellefrouin (16260)

!! 1er ACHAT, Maison de vacances, Investissement locatif !! Cette maison située en coeur de bourg et à 20minutes en voiture de La Rochefoucauld est à découvrir! Pierres et poutres apparentes, cheminées, parquet... La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 30m2 avec cheminée, possibilité de cellier, cuisine à aménager. Vous aurez accès à une arrière cour dotée d'un petit atelier et d'une terrasse couverte. Entièrement privative et sans vis-à-vis, vous pourrez aménager un bel espace extérieur. A l'étage de la maison, 2 chambres de 10.5 et 12.5 m2, une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable d'environ 17m2. 455 m2 de terrain non attenant avec possibilité de création d'un potager, parking... Cette maison nécessite quelques travaux (cloisons à poser, huisseries simple vitrage, installation d'une cuisine, système de chauffage à remettre en place) et rafraichissement (peinture, décoration... ) D'autres photos avec projection home staging disponibles sur demande! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à PRIX DE VENTE : 41 000 euros HAI (dont 9.73% honoraires TTC à charge du vendeur) soit 37 010 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 04/04/2024 - mise à jour 25/09/2024

276 595 € 2 095 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 12 657 m²

Cellefrouin (16260)

Belle maison de quatre chambres avec un grand terrain de plus d'un hectare de nombreuses dépendances et une belle piscine. Le bien est situé dans un petit hameau entre Mansle et Saint-Claud où toutes les commodités sont présentes. Le terrain clos et les dépendances sont idéales pour acceuillir des chevaux ou autres animaux ayant besoin de grands espaces. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir, hormis les huisseries si vous estimez que c'est nécessaire, sauf si vous êtes ambitieux (et surtout courageux) et que vous voulez convertir les dépendances en espaces habitables. Rez-de-chaussée -Entrée (12m²) : parquet, poutres apparentes -Salon (29m²) : parquet, poêle à bois, poutres apparentes -Cuisine équipée / Salle à manger (27m²) : carrelage, cheminée -WC (1m²) : lino, lavabo 1er étage (grenier isolé au dessus) -Palier (8m²) : parquet -Chambre 1 (10m²) : parquet -Chambre 2 (12m²) : parquet -Chambre 3 (12m²) : parquet -Chambre 4 (11m²) : parquet -WC (1m²) : parquet, lavabo -Salle de bain (3m²) : lino, baignoire, lavabo -Salle d'eau (5m²) : lino, WC, lavabo, douche Extérieur -Hangar de 110m² pour quatre voitures -Citerne -Cave de 30m² -Chaufferie attenante à la maison de 25m² : béton au sol, cumulus, coin buanderie et étage -Garage pour une voiture -Piscine chlorée de 9X4 m et avec local -Grande cour devant -Hangars de 55m² et de 60m² -Petits toits avec toitures correctes -Terrasse -Grange de 50m² -Ecurie de 125m² -Porcherie de 75m²

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

218 000 € 1 095 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 809 m²

Cellefrouin (16260)

Belle maison ancienne de 4 chambres avec beaucoup de charme et de belles pièces lumineuses. Le bien se trouve dans un très beau village valloné, situé entre Champagne-Mouton et Cellefrouin, et est en hauteur dans le village ; ce qui offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Des balades à gogo dans le coin, une jolie rivière qui coule en contre-bas... bref un petit coin de paradis dont vous pourrez profiter de cette propriété confortable et assez atypique. Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (29m²) : carrelage, chauffage au sol, conduite de cheminée en place -Cellier (5m²) : carrelage, branchement machine à laver -WC (1.5m²) : carrelage, lavabo -Entrée (2.5m²) : carrelage -Hall (12.5m²) : carrelage -Salle à manger (16m²) : parquet -Chambre 1 (14m²) avec Salle de bain (4m²) et Vestibule (2m²) : parquet flottant ; carrelage, baignoire avec douche, WC, lavabo ; carrelage -Chambre 2 (16.5m²) : parquet -Salon (19m²) : parquet, porte-fenêtre donnat sur terrasse 1er étage -Chambre 3 (19m²) : parquet, pas de fenêtre mais possibilité de mettre un velux, mansardée -Mezzanine (13m²) : parquet, velux, mansardée -Chambre 4 (34m²) avec Salle de bain (11m²) : plancher, 2 velux, armoirtes encastrées, belles vues ; plancher, douche, lavabo, baignoire, WC, velux Extérieur -Piscine salée de 7 X 3.5m avec local technique -Jardin clos avec une terrasse couverte et une autre terrasse sui donne sur de belles vues -Petits toits -Cave/sous-sol avec place de garage pour une voiture, chaudière, cuve et cumulus -Jardin potager non-attenant avec compteur d'eau

Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 24/08/2024

Proposée par Human Immobilier Ruffec 06/07/2023 - mise à jour 24/08/2024

66 900 € 608 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 029 m²

Cellefrouin (16260)

Au coeur de la campagne à 10 min des commerces Maison à rénover avec plusieurs dépendances comprenant une pièce principale, salle d'eau et à l'étage 2 chambres. C'est ensemble a le potentiel pour avoir une habitation principale avec un gîte où dépendance. Environnement calme

Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 07/09/2022 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Ruffec 07/09/2022 - mise à jour 13/02/2024

69 990 € 1 167 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 258 m²

Cellefrouin (16260)

Entre Chasseneuil et Mansle Au coeur de la campagne maison d'habitation avec dépendance et grange à rénover avec 6000 m² de terrain. Beaucoup de potentiel à développer pour les amoureux de la nature.

Muret Immobilier

Annonce publiée le 15/05/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Muret Immobilier 15/05/2023 - mise à jour 20/11/2024

39 800 € 569 €/m²
Appartement • 70 m² • 5 pièces • 2 chambres

Cellefrouin (16260)

MAISON DE CAMPAGNE à rénover A 5 mns en voiture du centre ville, hameau très calme pour cette maison de campagne en pierres non mitoyenne, exposée sud - à rénover composée d’une cuisine avec cheminée- salon –une pièce attenante- A l’étage 2 chambres – grenier 30 m² – Petite grange attenante – petits toits – jardin 570 m² - en face une grange (sans toiture) et jardinet 325 m² - pas de chauffage DPE non soumis (pas de chauffage)– assainissement tout à l’égout – REF H174

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 14/11/2024

259 950 € 1 793 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 351 m²

Cellefrouin (16260)

Très belle maison de caractère dans un très beau village valloné, situé entre Champagne-Mouton et Cellefrouin. Seul l'assainissement est à revoir sur cette propriété très bien entretenue. Pour le reste vous n'aurez qu'à poser vos valises et mettre la décoration à votre goût si vous le souhaitez. L'endroit est idéal pour profiter des journées chaudes charentaises en été : piscine, terrasse ombragée et jardin arboré. Et bien entendu, la rivière la Sonnette, qui coule plus bas dans le village et qui promet de belles promenades autour du village. Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (15m²) : carrelage -Séjour (43m²) : carrelage, poêle à bois -Entrée (8m²) -WC (2m²) : carrelage, lavabo -Studio d'art (19m²) : carrelage -Atelier (7m²) : carrelage -Chaufferie (18m²) : carrelage, chaudière, cuve 1er étage -Palier (5m²) : moquette, placard, velux -Chambre 1 (12m²) : moquette -Chambre 2 (14m²) avec Salle d'eau (4m²) : moquette, placard ; parquet flottant, douche, lavabo, WC -Chambre 3 (12m²) : moquette -Salle de bain (3m²) : carrelage, WC, lavabo, baignoire Extérieur -Cour à l'avant et à l'arrière -Jardin -Piscine chauffée -Grange attenante de 100m² avec béton au sol, toiture en très bon état, place pour 2 voitures et cour privée

Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Human Immobilier Ruffec 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

98 550 € 1 297 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 279 m²

Cellefrouin (16260)

Charmante maison de campagne située sur la commune de Cellefrouin. Comprenant au rez de chaussée une cuisine/une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, à l'étage vous découvrirez deux chambres et une pièce débarras pouvant servir de bureau. A découvrir rapidemment!

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

218 000 € 1 095 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 809 m²

Cellefrouin (16260)

Fiche Id-SUP168972 : Belle maison ancienne de 4 chambres avec beaucoup de charme et de belles pièces lumineuses. Le bien se trouve dans un très beau village valloné, situé entre Champagne-Mouton et Cellefrouin, et est en hauteur dans le village ; ce qui offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Des balade s à gogo dans le coin, une jolie rivière qui coule en contre-bas... bref un petit coin de paradis dont vous pourrez profiter de cette propriété confortable et assez atypique. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (29m²) : carrelage, chauffage au sol, conduite de cheminée en place-Cellier (5m²) : carrelage, branchement machine à laver-WC (1.5m²) : carrelage, lavabo-Entrée (2.5m²) : carrelage-Hall (12.5m²) : carrelage-Salle à manger (16m²) : parquet-Chambre 1 (14m²) avec Salle de bain (4m²) et Vestibule (2m²) : parquet flottant ; carrelage, baignoire avec douche, WC, lavabo ; carrelage-Chambre 2 (16.5m²) : parquet-Salon (19m²) : parquet, porte-fenêtre donnat sur terrasse1er étage-Chambre 3 (19m²) : parquet, pas de fenêtre mais possibilité de - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Muret Immobilier

Annonce publiée le 22/08/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Muret Immobilier 22/08/2023 - mise à jour 23/10/2024

66 500 €
Appartement

Cellefrouin (16260)

MAISON DE CAMPAGNE A 5 mns de Chasseneuil - bel ensemble non mitoyen exposé sud composé d'une ancienne forge - d'une belle grange attenante - cour parking et jardinet - citerne Eau / Edf et tout à l'egout à raccorder Pas de DPE / pas de heating - Mandat N° 2489.22 dont 60 000 € net vendeurs + 6500 € d'honoraires à la charge des acquéreurs

Mathias ROBERT - SAFTI

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mathias ROBERT - SAFTI 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

40 000 € 290 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Cellefrouin (16260)

Ensemble immobilier situé au cœur du bourg de Cellefrouin. Venez découvrir le charme de la pierre dans cette ancienne maison de village à réhabiliter. Enorme potentiel pour se faire une belle habitation familiale. Idéalement situé à 11mn de Chasseneuil et 15mn de la Rochefoucauld. L'espace habitable se décompose au RDC: -deux pièces de vie dont une avec cheminée -une cuisine -une arrière cuisine -un hall d'entrée en appentis à la maison au 1er étage - 1 salle d'eau et 1 salle de bain - trois chambres au 2ème étage -une grande chambre sous toiture rampante La maison se complète de deux caves, un grenier de 31m² pour du stockage, un authentique escalier colimaçon en pierre menant à une des caves, une cour sur le devant de la maison. Si vous souhaitez visiter ou prendre des infos, n'hésitez pas à nous contacter: Mathias Robert 06.15.90.31.03 ou Vincent Stevenard 06.11.93.75.88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230 - SAFTI – ROBERT Mathias, Conseiller indépendant

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