Vente maison 218 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cellefrouin (16260)

Belle maison ancienne de 4 chambres avec beaucoup de charme et de belles pièces lumineuses. Le bien se trouve dans un très beau village valloné, situé entre Champagne-Mouton et Cellefrouin, et est en hauteur dans le village ; ce qui offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Des balades à gogo dans le coin, une jolie rivière qui coule en contre-bas... bref un petit coin de paradis dont vous pourrez profiter de cette propriété confortable et assez atypique.
Rez-de-chaussée
-Cuisine équipée (29m²) : carrelage, chauffage au sol, conduite de cheminée en place
-Cellier (5m²) : carrelage, branchement machine à laver
-WC (1.5m²) : carrelage, lavabo
-Entrée (2.5m²) : carrelage
-Hall (12.5m²) : carrelage
-Salle à manger (16m²) : parquet
-Chambre 1 (14m²) avec Salle de bain (4m²) et Vestibule (2m²) : parquet flottant ; carrelage, baignoire avec douche, WC, lavabo ; carrelage
-Chambre 2 (16.5m²) : parquet
-Salon (19m²) : parquet, porte-fenêtre donnat sur terrasse
1er étage
-Chambre 3 (19m²) : parquet, pas de fenêtre mais possibilité de mettre un velux, mansardée
-Mezzanine (13m²) : parquet, velux, mansardée
-Chambre 4 (34m²) avec Salle de bain (11m²) : plancher, 2 velux, armoirtes encastrées, belles vues ; plancher, douche, lavabo, baignoire, WC, velux
Extérieur
-Piscine salée de 7 X 3.5m avec local technique
-Jardin clos avec une terrasse couverte et une autre terrasse sui donne sur de belles vues
-Petits toits
-Cave/sous-sol avec place de garage pour une voiture, chaudière, cuve et cumulus
-Jardin potager non-attenant avec compteur d'eau

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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