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25

Vente maison 136 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brossac (16480)

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  • 938 €/m²
Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

43 avis
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Description

Bel ensemble en pierre apparentes, situé dans la belle campagne vallonnée du sud Charente, dans un petit hameau, au calme, sans voisins proche . Si vous aimez la nature et les promenades en foret, vous pourrez rejoindre de nombreux sentiers directement de la maison .
La propriété se situe à environ 5 minutes de Brossac et 10 minutes de Chalais ,45 minutes d'Angoulême et 1h de Bordeaux et seulement à quelques kilomètre de la Dordogne .
La maison a été en partie rénovée ( électricité passée dans les cloisons, sortie et évacuation des pièces d'eau prévu, toiture, placo en partie, huisseries double vitrage pvc...)
Elle est actuellement composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour ( env 35 m²) , un wc, un espace prévu pour une salle d'eau et un cellier , une pièce pouvant être la futur cuisine, d'environ 24 m², ainsi qu'une chambre d'environ 16m².
La premier étage est entièrement à aménagé selon vos besoins (env 57 m²) , mais il y a déjà de prévu des évacuations d'eau et de sanitaires.
A l'extérieur se trouve plusieurs bâtiments dont la plupart des toitures seront à revoir:
- une grange de plus de 102m²
- une ancienne maison de presque 50m²
- un appentis de plus de 53m²
- un atelier de plus de 66m² avec une chappe béton.
Un puits se trouve également sur la propriété pouvant être raccordé à la maison .
L'ensemble se trouve sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2500m².
La maison n'est pas raccordé à l'eau et à l'électricité mais les réseaux passent devant la propriété.
Propriété avec un fort potentielle , idéale pour des personnes recherchant calme et tranquillité et permettant après travaux de réaliser une maison à leurs goûts .
A voir !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 572736 )

Publiée le 27/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830033826815 - Réf Superimmo : ANVXX1K40
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 938 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 591 m²
2 niveauxGarage
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
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