Vente maison 300 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

Challans (85300)

iad France - Sébastien PARADIS (06 59 39 88 73) vous propose : -CHALLANS- En campagne mais pas isolée, cette maison de 145m² construite en deux temps et édifiée sur une parcelle de 1750m² vous offre une entrée, un salon en pierre apparentes, une grande cuisine avec son espace déjeuner, un grand séjour, 4 belles chambres, un coin bureau une salle d'eau avec rangements et un WC séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse orientée plein SUD attenante à la cuisine pour des déjeuners au soleil. De l'autre côté de la maison un grand espace naturel vous laissant libre de créer un potager, installer une piscine ou bien les deux !
En annexes, un atelier attenant à un gigantesque hangar de près de 200m², de quoi garer aisément un camping car et autres véhicules.
Pour compléter ce bien, dans un coin du jardin, un studio de 28m² où vit un locataire donnant une légèreté à l'investissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien PARADIS EI (ID 30186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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SÉBASTIEN PARADIS - IAD

Siren : 479330417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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