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Description

À Chassiers, commune du Sud Ardèche, nous vous proposons une maison individuelle en pierres avec gîte indépendant. Nichée dans un écrin de verdure de 5 000 m² en bordure de rivière avec cascade et plage, l'emplacement est idéal pour la baignade et la pêche.
L'habitation principale, accessible de plain-pied, dispose d'une entrée couverte donnant sur une véranda. L'intérieur se compose d'une cuisine meublée, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le salon avec mezzanine, donnant sur une terrasse surplombant la rivière. Également deux chambres avec accès direct à une salle de bains/douche/WC et une salle d'eau/WC indépendante.
Cette partie est équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques roulants et chauffage au sol ainsi qu'un poêle à bois.
Le gîte s'articule autour d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte meublée, un salon avec accès sur terrasse, une salle d'eau/WC et une mezzanine pour le couchage de deux personnes. Menuiseries double vitrage et chauffage électrique. Installation existante pour un poêle à bois ou à granulés.
Un garage, deux grands caves, un car-port et deux cabanons complètent cet ensemble.
À voir rapidement ! Le prix est de 340 000 ¤, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 -
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Publiée le 20/11/2024 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 882V93M - Réf Superimmo : ANVXX7QOL
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 050 m²1 garage - 4 parkings
Cave3 terrasses
Séjour de 30 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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