Vente maison 340 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-la-Borde (77820)

iad France - Ludovic De Temmerman vous propose: Maison familiale indépendante à LA BORDE – Calme, nature et luminosité
Située dans le hameau de La Borde, rattaché à la commune de Châtillon-la-Borde (77), cette maison traditionnelle indépendante bénéficie d’un cadre privilégié, loin de l’agitation des axes passants. Ici, le calme règne au milieu des champs, offrant un véritable havre de paix où seuls les oiseaux viennent troubler la quiétude des lieux.
Élevée sur un sous-sol total semi-enterré, elle propose un espace de vie confortable et lumineux, pensé pour allier volume et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa large baie vitrée. L’espace est sublimé par une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. Depuis le séjour, un accès direct mène à une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, chacune bénéficiant de deux points lumineux, dont l’une avec un dressing attenant. Une salle d’eau équipée d’une double vasque apporte un confort supplémentaire. L’ensemble de la maison repose sur des planchers en béton, garantissant une isolation phonique et thermique optimale.
Le sous-sol, quant à lui, se compose d’un garage permettant le stationnement des véhicules, d’un atelier lumineux avec accès sur l’extérieur, d’une buanderie et d’une vaste pièce de stockage, idéale pour un espace de bricolage ou de loisirs.
L’extérieur offre une vue dégagée sur les champs, dans un environnement calme où l’on peut profiter d’un cadre de vie privilégié. L’implantation de la maison permet de circuler tout autour de la propriété, offrant ainsi une véritable sensation d’espace et de liberté.
Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et apaisant.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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