Vente maison 435 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

94430 - CHENNEVIERES SUR MARNE - LES COTEAUX/CENTRE VILLE - MAISON AU CALME À RENOVER
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 145 m² avec jardin fleuri.
Vous serez séduit par le quartier résidentiel calme et agréable qui vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien, tout en étant proche de toutes les commodités du centre ville.
RER A à 10 minutes en BUS ( La Varenne-Chennevières)
Ecoles maternelle, élémentaire et collège à quelques minutes à pieds.
La maison est organisé sur 4 niveaux (SOUS SOL AMENAGE / RDC/ R+1 / Combles ) pour un total de 5 pièces principales dont 3 chambres.
Elle se compose ainsi :
RDC: Une entrée, une cuisine séparée, un beau et très grand salon/salle à manger de plus de 35m2 avec cheminée insert, toilettes séparés. Le salon s’ouvre sur une terrasse extérieure en pierre de 25m2.
PREMIER ETAGE: Une chambre parentale, un bureau et une grande salle de bain avec baignoire d’angle et toilettes.
COMBLES: deux chambres avec Velux et rangements sur mesure.
SOUS-SOL AMENANGÉ:
un garage, et une salle comprenant un sauna-hammam, un spa cinq personnes, une douche multijets, une buanderie et une cave à vin.
Un studio indépendant à réhabiliter entièrement complète ce bien.
TERRASSE: 25 m²
TRAVAUX À PREVOIR.
Une vrai occasion à visiter sans plus tarder, maison avec beaucoup de potentiel et une localisation exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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ALESSANDRA ANTONELLI - EFFICITY

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