Vente maison 214 000 €

145 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Condom (32100)

Située en plein cœur de la commune de Condom, cette maison de ville de 145 m² vous offre une opportunité unique. Avec son local commercial de 48 m², qui peut être transformé en appartement, cette propriété combine à merveille potentiel résidentiel et commercial.
Local Commercial :
- Surface : 48 m²
- Caractéristiques : WC séparés de 1.40 m²
- Accès : Donne sur une cour intérieure de 21.20 m²
- Pièce supplémentaire : Une pièce de 16.20 m² située au fond de la cour
Au 1er étage :
- Cuisine : Toute équipée, 26 m²
- Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, 41 m²
- Terrasse : 34 m²
Au 2ème étage :
- Chambre 1 : 14.80 m²
- Salle de bains : 8.50 m²
- Chambre 2 : 23.20 m²
Au 3ème étage :
- Grenier : 30 m², complètement aménageable selon vos besoins
Cette maison vous offre des espaces de vie généreux et lumineux avec des prestations de qualité. La terrasse ensoleillée et la cour intérieure offrent des espaces extérieurs agréables. Le local commercial constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'être réhabilité en appartement ou utilisé comme espace professionnel.
Idéalement située en plein cœur de Condom, cette propriété bénéficie d'un emplacement central, avec un accès facile aux commerces, services et autres commodités locales. Parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison de vie en centre-ville et de potentiel commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 569678 )

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 476 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

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SANDRINE GUERRUCCI - OPTIMHOME

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