Vente maison 325 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coubon (43700)

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2 241 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 garages - 2 parkings

TRINCAL IMMOBILIER

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Description

Maison Traditionnelle avec Grand Terrain à Coubon
Rez-de-chaussée :
- Une pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec accès au jardin
- Une buanderie/laverie pratique + garage double
À l'étage :
- 4 chambres, dont une avec salle d'eau
- Une pièce à vivre avec cuisine équipée et poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne + un WC séparé
Atouts Extérieurs :
- Panneaux solaires + chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Grand jardin avec potager, puits, cabanon et poulailler
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2960 euros et 4080 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 358 - Réf Superimmo : ANVXX7ILV

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 241 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.trincalimmobilier.com/Honoraires.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 890 m²	2 garages - 2 parkings
1 balcon	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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