Vente maison 389 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

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2 683 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Olivier MONIN - OPTIMHOME

55 avis

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Description

Olivier Monin vous propose en exclusivité! Au calme, Dijon Sud, secteur Bourroches, Tram T2, proximité gare et centre ville. Maison ultra contemporaine de 145 m2 sur deux niveaux, rénovation totale (état neuf) dont isolation extérieur et étanchéité du toit plat. Terrain de 435 m2 clos, arboré et sécurisé.
Création d'un garage de 10x4 m et 3 m de hauteur. Entrée sur pièce à vivre comprenant cuisine équipée et salon séjour donnant sur terrasse. couverte et jardin(piscinable), 3 chambres, salle d'eau, toilette. En rdc, grand salon séjour, possibilité seconde cuisine (pré équipée), chambre, bureau, buanderie, salle d'eau, toilette. Double vitrage PVC, isolation intérieur et extérieur et toiture. Chaudière gaz basse température avec radiateurs bitubes et robinets thermostatiques. Garage adapté pour toutes tailles de véhicules dont fourgon utilitaire grand format. Ecoles, maternelle, périscolaire, restaurant scolaire, collège sur place. Tram ligne T2 direct Citée de la Gastronomie, Gare, Darcy et République. Taxe foncière 1891 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf. 572538 )

Publiée le 24/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 830038690003 - Réf Superimmo : ANVXX0OPK

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 683 € / m²
Taxe foncière : 1 891 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 435 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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