Vente maison 176 800 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ernée (53500)

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1 219 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Frederique CHAUDET - OPTIMHOME

16 avis

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Description

Belle maison des années 70 d'une superficie de 145 m2 située sur un terrain de 625 m2. Cette maison située à Ernée et proche des commodités propose :
-après avoir monté quelques marches, une entrée spacieuse qui dessert une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger avec sa porte-fenêtre qui donne accès au balcon (dans le salon possibilité d'installer un poêle grâce à un conduit déjà en place), une cuisine, 3 chambres dont une de 15.41 m2, une salle de bains double vasque, un wc.
-en rez-de-jardin : 2 pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux suivant les envies et projets, une cuisine, un wc, une cave, une chaufferie avec lavabo et un garage avec cheminée et porte manuelle.
-le grenier est accessible et une partie pourrait être aménagée.
Les huisseries sont en bois simple vitrage. Volets électriques et manuels.
Le chauffage est au fuel.
La toiture est en bon état et en ardoises d'Angers.
Vous avez accès au jardin clos, arboré et en pelouse par quelques marches en pierre à l'arrière de la maison.
Cette maison peut accueillir une profession libérale ou autre grâce à son espace en rez-de-jardin qui offre beaucoup de possibilités.
Pourquoi vous donner envie de visiter cette maison ?
Tout d'abord, elle offre de beaux espaces.
Deuxièmement, il y a des possibilités diverses pour des projets personnels ou professionnels.
Enfin, elle est bien située proche des structures sportives, culturelles, écoles, collèges... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 564824 )

Publiée le 16/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038811083 - Réf Superimmo : ANVXW2678

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Caractérisques

Prix de vente : 176 800 €	Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 625 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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