Vente maison 399 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ferrières (17170)

iad France - Nicolas Calmels (06 51 89 07 87) vous propose : FERRIÈRES D'AUNIS - MAISON CONTEMPORAINE DE 2019
Ferrières d'Aunis est un village idéalement situé sur l'axe La Rochelle - Niort, bénéficiant d'un développement fulgurant depuis 2018 grâce à l'arrivée de nombreux commerçants et artisans, créant ainsi un pôle commercial et artisanal incontournable de la région, à seulement 15 minutes des portes de La Rochelle par la voie rapide.
Idéalement située dans un charmant et récent lotissement, au calme du vieux bourg, cette maison contemporaine jouit de la proximité immédiate de toutes les commodités sans en subir les nuisances. Édifiée en 2019 et protégée par une garantie décennale jusqu'en 2029, cette maison de plain-pied, orientée à l'EST, offre environ 145 m² de surface habitable. L'entrée mène à un long couloir qui dessert un grand et lumineux séjour avec une cuisine généreusement équipée et aménagée et un espace bureau.
La partie nuit comprend une grande salle de bains avec douche, trois chambres avec rangements, dont une suite parentale complète. Les annexes incluent un grand cellier, un long garage avec galetas ainsi qu'un grenier aménagé en chambre avec sanitaires.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur, les volets roulants électriques et la fibre optique pour un très haut débit sont autant d'équipements qui assurent votre confort. Sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, ce bien clé en main est prêt à vous accueillir.
Nicolas
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 89 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Calmels EI (ID 17938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 752 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	89 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2021.

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NICOLAS CALMELS - IAD

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