Vente maison 840 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

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5 793 €/m²
Balcon
Chauffage individuel électrique

LIONEL MONGEVILLE - BSK Immobilier

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Description

À Vendre : Maison-Loft Contemporain de 180m² à Fontenay-sous-Bois
Découvrez ce loft unique et lumineux, parfaitement agencé pour allier confort, modernité et convivialité. Situé dans un secteur recherché de Fontenay-sous-Bois (Quartier plateau) à l’abri du bruit et très sécurisé, ce bien rare vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie exceptionnelle de 85m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.
Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité.
Une ambiance chaleureuse et design avec une cheminée décorative double foyer à éthanol et un poêle à granulés haut de gamme.
Climatisation réversible et volets électriques sur l’ensemble des pièces pour un confort optimal.
Une mezzanine en plus au dessus de la cuisine pouvant faire office de chambre d'ami ou d'un bureau
1er étage :
Une grande pièce palière polyvalente ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments d’été en famille ou entre amis (coin salon, espace jeux, bibliothèque).
Une suite parentale spacieuse avec dressing aménagé et salle d’eau privative.
2ème étage :
Deux chambres lumineuses, chacune équipée de dressings intégrés. Salle d'eau refaite a neuf pour l'une d'entre elles.
Les Plus du Bien :
Place de parking incluse, avec possibilité d’acquérir une deuxième place en supplément.
Local vélo sécurisé disponible dans la copropriété, idéal pour les amateurs de mobilité douce.
Prestations modernes et soignées dans une copropriété calme et bien entretenue.
Un cadre de vie d’exception
À proximité des commerces, des écoles, et des transports, cette maison- loft est le parfait équilibre entre vie citadine et moments de sérénité.
Aucuns travaux , que du charme à proposer et rationalité au rdv .
Coup de coeur assuré
Copropriété bénévole , 88€ de charges mensuel eau comprise .
140€ d’électricité pour 5 personnes dont 3 enfants .
Taxes foncière 2550 €.
Dpe C/A. Lots 12 , 21 et 14 à vendre
Pas de procédure dans la copropriété
Dossier complet en agence .Visite 7 jours sur 7 sur rdv
Prix 840000€ honoraires compris
Cette annonce référence 263344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016.
Prix du bien : 840 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 056,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 263344 - Réf Superimmo : ANVXXCRI9

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 5 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

145 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Balcon
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 wc	Cheminée
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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