Vente maison 250 763 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontet (33190)

Située dans l'attrayante ville de Fontet, cette magnifique maison d'architecte propose un style de vie d'exception. Offrant une surface habitable de 145m², cette perle rare séduit par la qualité de ses finitions, son design raffiné et son cadre de vie idéal.
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux et spacieux avec grandes baies vitrées qui comprend un salon, un séjour et une cuisine américaine de plus de 50m², tous donnant sur une élégante terrasse. Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et un toilette séparé complètent ce niveau.
L'étage dispose de trois grandes chambres toutes équipées de placards, une salle de bain et un toilette séparé, offrant tout le confort pour une grande famille.
Une dépendance attenante à la cuisine et disposant d'un accès extérieur indépendant offre une flexibilité supplémentaire à ce bien, en pouvant servir de local libéral ou d'atelier.
À l'extérieur, un jardin paysager entoure la propriété, qui s'étend sur une parcelle de 1231m². De plus, une piscine, un barbecue et une terrasse de plus de 100m² promettent des moments de détente et de loisirs sous le soleil de la région.
La maison offre une multitude d'options de chauffage dont un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, un insert dans le salon ainsi qu'une climatisation réversible.
Le quartier est idéalement situé à proximité d'une école primaire, d'un arrêt de bus scolaire, de la base nautique, du canal, de La Réole à 5 min et l'autoroute à 10min.
Vendue pour 250 763,76€ cette maison architecturale est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux dans un environnement tranquille et serein. Ce bien vous est présenté par Audrey Patanchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	114 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2018.

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PATANCHON AUDREY - DR HOUSE IMMO

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