Vente maison 399 900 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fortschwihr (68320)

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2 758 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud

03 89 24 50 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Stéphane Plaza Colmar a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de 7 pièces et de 145 m², nichée sur un terrain de 1033 m², dans un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, la première des deux entrées vous accueille dans une chaleureuse salle de jeux, idéale pour les moments en famille. Au même niveau, vous trouverez une buanderie et une seconde porte d'entrée qui donne accès à un hall et à l'escalier menant à l'étage supérieur. Au premier niveau, vous découvrirez un magnifique double salon/séjour cathédrale baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond impressionnante et un accès direct à une généreuse terrasse de plus de 40 m² orientée plein sud. Cet espace extérieur vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées ou des soirées conviviales. Cet étage comprend également une cuisine séparée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une chambre confortable dotée de sa propre douche privative, ainsi que des WC indépendants. Au deuxième niveau, l'espace nuit dévoile trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche et des WC. Cette maison offre un potentiel exceptionnel grâce a ses deux dépendances qui permettent d'imaginer des espaces de vie supplémentaires La première dépendance de 17 m², entièrement aménagée, dispose d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un espace de vie optimisé et d'une mezzanine, idéale pour un studio indépendant, un espace de travail ou une chambre d'appoint. La seconde dépendance de 15 m², polyvalente, est parfaite pour y imaginer un atelier, un bureau ou une solution de stockage supplémentaire. Un double garage en ligne vient compléter cette propriété rare et pratique. Confort et efficacité énergétique sont également au rendez-vous. Cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, et d'une isolation remarquable, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Cette demeure au charme indéniable saura répondre à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une vie paisible en famille ou de l'installation d'une activité libérale ou artistique. Elle offre un cadre de vie serein, à la fois pratique et chaleureux, où chaque membre de la famille pourra trouver son bonheur. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985 331 388 - .

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 446 - Réf Superimmo : ANVXXB2Z6

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343858.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 033 m²	Terrasse
Année de construction : 1993	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COLMAR-SUD

Siren : 538249145 - N° de carte professionnelle : CPI