Vente maison 198 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gençay (86160)

iad France - Virginie Thillet Renaisio (06 62 75 50 80) vous propose : PLAIN PIED 145 M² environ - CUISINE SEPAREE- 1 SDB - 4 CHAMBRES - 1 BUANDERIE - 1 GARAGE - COMBLES AMENAGEABLES - TERRAIN 8662 M² environ
Maison d’habitation plain pied, construite en 1997, qui comprend une entrée, un séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées de 45 m² environ, une cuisine séparée, équipée d’une plaque gaz et sa hotte, quatres chambres dont deux munies de placard de rangement, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, et meuble double vasque, un wc indépendant, une buanderie, un garage.
Le plus de cette maison : Un escalier vous conduit ensuite, vers une vaste superficie de combles pouvant être aisément aménagés à votre guise.
D’un point de vue technique, les huisseries sont en ALU double vitrage, avec volets PVC roulants manuels, et électriques pour les deux baies vitrées du salon, chauffe eau électrique, chaudière fioul basse température. Assainissement individuel.
Taxe foncière 676 euros.
Une magnifique parcelle de 8662 m² environ entièrement close et arborée, où vous pourrez laisser place à de beaux projets d’embellissement extérieurs.
Contactez moi au plus vite pour une visite et posez vos valises dans cette charmante maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet Renaisio EI (ID 42754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 366 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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VIRGINIE RENAISIO - IAD

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