Vente maison 199 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gençay (86160)

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1 372 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

Saudiv Immobilier

190 avis

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Description

Découvrez cette maison de plain-pied de 145 m², idéale pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par son agencement pratique et ses espaces lumineux.
En franchissant la porte, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée-équipée, un séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité. La maison offre également quatre chambres confortables, une salle de bains avec une douche, une buanderie et un WC séparé.
Pour vos besoins de rangement et de stationnement, un garage et une cave sont à votre disposition. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos envies.
Le tout est situé sur un grand terrain de 8.662 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les enfants et les animaux. Imaginez un vaste jardin, un espace de jeux, ou un potager luxuriant.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre paisible et verdoyant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Elle n'attend plus que vous !
Contactez dès maintenant Jérémy PEIX au 06.63.95.07.76 pour organiser une visite. Agent Commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n°2023AC00105.
Référence agence : 890

Publiée le 12/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 5K42-CVU-VB2 - Réf Superimmo : ANVXWAYIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 372 € / m²
Taxe foncière : 676 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4944/bareme.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 662 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au fuel	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 807 € / an

Maximum : 2 445 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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