Vente maison 245 800 €

145,16 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Geneston (44140)

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1 693 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE A moins de 15 mn de Geneston dans un bourg pittoresque au bord de la Boulogne, cette jolie maison de charme d'une surface habitable d'environ 145 m2 et comprenant au rez de chaussée un bel espace à vivre avec cuisine A/E, une salle d'eau, WC et buanderie ; au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC, et au 2ème une chambre de 32 m2 avec la possibilité d'un créer une salle d'eau ; jardin avec dépendance en pierre sur l'arrière. Prévoir menus travaux de finition au rez-de-chaussée, concernant les 1 et 2ème étages, aucun travaux à prévoir puisqu'ils viennent d'être finis par artisan - Classe énergie D et Classe climat B - Prix de vente 235 000 EUR dont 4.60% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 245 800 EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 3770 - Réf Superimmo : ANVXX1UZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 245 800 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.anp-immobilier.com/honoraires

145,16 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 231 m²	Orientation : Est
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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