Vente maison 245 800 €

145,16 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Geneston (44140)

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1 693 €/m²

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE A moins de 15 mn de Geneston dans un bourg pittoresque au bord de la Boulogne, cette jolie maison de charme d'une surface habitable d'environ 145 m2 et comprenant au rez de chaussée un bel espace à vivre avec cuisine A/E, une salle d'eau, WC et buanderie ; au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC, et au 2ème une chambre de 32 m2 avec la possibilité d'un créer une salle d'eau ; jardin avec dépendance en pierre sur l'arrière. Prévoir menus travaux de finition au rez-de-chaussée, concernant les 1 et 2ème étages, aucun travaux à prévoir puisqu'ils viennent d'être finis par artisan - Classe énergie D et Classe climat B - Prix de vente 235 000 € dont 4.60% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 245 800 € hors honoraires).

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3770 - Réf Superimmo : ANVXX98LG

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Caractérisques

Prix de vente : 245 800 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.anp-immobilier.com/honoraires

145,16 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 231 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1900	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau	1 wc
Jardin (231 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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