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Vente maison 629 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
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- 4 338 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un quartier pavillonnaire particulièrement paisible de Gournay-sur-Marne, ce pavillon familial de 145 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Niché à 2 minutes à pieds des transports en commun, d'une école ainsi qu'une crèche et à 5 minutes du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement idéal, proche des bords de Marne pour des promenades agréables. Descriptif détaillé : Au rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur une spacieuse entrée équipée d'un dressing, offrant de nombreux rangements. Cet espace donne accès à un garage de plus de 50 m2 pouvant accueillir deux véhicules, doté d'un espace buanderie avec de nombreux rangements pour plus de praticité au quotidien. Au premier étage, un séjour-salle à manger lumineux de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse vue sur le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² assez spacieuse pour y prendre vos repas. Une chambre confortable, une salle d'eau, et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, ce niveau accueille trois chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur de ce pavillon est un véritable atout. Un jardin arboré entoure la maison et un abri de jardin à l'arrière qui offre un espace supplémentaire de rangements. Une allée permet le stationnement de deux véhicules, en plus de l'espace prévu dans le garage. Les points forts : - Maison en excellent état, prête à vous accueillir immédiatement, aucun travaux à prévoir. - Grand jardin sans vis-à-vis, offrant un espace privé et agréable pour vos moments de détente. Ce pavillon combine confort, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce pavillon.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 272 - Réf Superimmo : ANVXWYCX2
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| Prix de vente : 629 000 € | Prix au m² : 4 338 € / m² |
| Taxe foncière : 2 563 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288207.pdf
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 719 m² | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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