Vente maison 150 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guéret (23000)

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1 034 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Jean-Luc LEMASSON - OPTIMHOME

70 avis

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Description

À vendre charmante maison de famille à Guéret. Au Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec une baie vitrée ouverte sur une petite terrasse permettant l'accès au jardin, chambre, accès au garage et à la cave, Premier étage : Cuisine équipée, palier desservant deux chambres, petit salon, Second étage : Deux autres chambres et deux greniers.
Cette jolie maison dispose d'espaces généreux avec de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond sur trois niveaux. Chauffage central avec chaudière à gaz neuve. Garage, cave et grande dépendance inclus
Possibilité de créer plusieurs espaces et aménagement de la dépendance en logement indépendant.
Elle est située dans une rue paisible de Guéret, proche du lycée Bourdan et de toutes les commodités à distance de marche.
Cette maison offre à la fois confort, espace et un fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour m'appeler et la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 569449 )

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 830039689998 - Réf Superimmo : ANVXX8408

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 034 € / m²
Taxe foncière : 2 041 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 214 m²
3 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1953
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 16 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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