Vente maison 410 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ingenheim (67270)

iad France - Emilie Utzeri (06 20 61 37 55) vous propose : Belle Maison Familiale de 145m² sur un terrain de 35ares.
Au cOEur de la charmante commune d'Ingenheim, cette maison individuelle de 145m², construite en 1999, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent espace et confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. L'accès direct à la terrasse et au jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Deux chambres, un bureau, et un toilette complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir les membres de la famille ou les invités. Ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
La maison bénéficie de deux garages. Vous avez deux dépendances, la première avec un Hammam et la seconde pour ranger votre outillages. Vous avez un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, ainsi que des places de parking extérieures pour vos visiteurs.
Le jardin, exposé plein sud, est parfait pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur et vous détendre dans cet espace verdoyant et paisible.
Il y a une partie du terrain qui est constructible, soit 5,20 ares. Idéal pour la construction d'une piscine, ou une dépendance pour un local professionnel.
Les équipements de cette maison comprennent une pompe à chaleur et la fibre optique.
Située dans un village à 14km de Saverne et 30km de Strasbourg.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle maison familiale à Ingenheim. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et de son jardin .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri EI (ID 82907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 2 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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EMILIE UTZERI - IAD

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