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20
Vente maison 258 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Devise (17700)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Devise (17700)
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- 1 779 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Caroline Rieu - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Rieu (06 22 26 71 01) vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT !!
Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Vandré - La Devise, à seulement 7 km de Surgères. Nichée au cOEur d'une ruelle paisible, elle offre un cadre de vie idéal, proche des commodités : épicerie, écoles, restaurant, piscine et bien plus.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un corridor menant à un spacieux garage de 40 m² avant de vous dévoiler son superbe patio en bois de 100 m², véritable havre de paix. À l'abri des regards grâce à ses hauts murs, cet espace vous garantit tranquillité et bien-être. Oliviers, jacuzzi, barbecue et espaces détente se marient harmonieusement pour vous offrir des moments de convivialité en toute intimité. Et l'intérieur de la maison ne manque pas d'atouts !! La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. Une verrière sépare cette dernière tout en la laissant ouverte sur l’ensemble créant ainsi un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. Convivialité et luminosité sont ici au rendez-vous.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique avec de nombreux rangements et un WC indépendant.
À l’étage, les trois chambres offrent de beaux volumes de minimum 14 m² et tout le confort nécessaire (placards). Une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et rangements vient parfaire cet espace nuit
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un garage avec porte sectionnelle motorisée donnant sur rue, d’un chauffage au fioul avec une consommation maîtrisée (800L/an), et de la fibre pour un confort moderne optimal.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et intimiste, sans compromis sur le confort et la convivialité.
PLUS DE PHOTOS SUR LE SITE iad France
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Rieu EI (ID 68998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1606587 - Réf Superimmo : ANVXWXJSO
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 1 779 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 273 m² | 1 Garage |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 50 m² | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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