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Vente maison 432 600 €
145,65 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Marne (44270)

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  • 2 970 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
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Description

La Marne, 25 minutes des premières plages et 30 minutes de Nantes. Situé dans un quartier calme et recherché. Coup de coeur assuré pour cette maison de 145 m² habitable en excellent état général. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. De 4 belles chambres + 1 mezzanine ouverte sur le salon / séjour. Salle de bains (douche et baignoire) et d'une salle d'eau avec wc. Arrière cuisine. 2 garages et un grand préau d'environ 60 m². Piscine (8*4) avec dôme télescopique ainsi qu'une grande terrasse. Local technique servant d'atelier et préau aménagé en cuisine d'été. Jonathan MAMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 2021AC00061 - .

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 12380 - Réf Superimmo : ANVXXCE03
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Caractérisques
Prix de vente : 432 600 €Prix au m² : 2 970 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102789.pdf

145,65 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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