Vente maison 260 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Taillée (85450)

A LA TAILLÉE, charmant village du Sud Vendée à seulement 35 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay le Comte. Inédit... C'est au fond du jardin de cette propriété que vous découvrirez votre accès privatif à la rivière Vendée ! Cette maison en pierre se compose d'une véranda chauffée, un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres. Côté pratique, vous trouverez plusieurs dépendances pour stocker votre matériel / vos outils ou bien vos véhicules. Dont une adaptée pour camping-car ! Le + : Une pièce d'environ 14m² avec un SPA, douche, wc, lave-mains... Autrement dit : entièrement aménagée pour vous détendre ! Pour le côté technique : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, PVC double vitrage = EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE. Enfin, la maison dispose d'une installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Les arguments ne manquent plus ... Appelez-nous ! Ref 806. DPE A.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 793 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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