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Vente maison 311 400 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lanvollon (22290)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lanvollon (22290)
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- Sous compromis
- 2 148 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
********** SOUS COMPROMIS **********
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BRETAGNE / LANVOLLON / CENTRE-VILLE À PIED / PLAGE À 15MIN / 4 CHAMBRES / 145M2 HABITABLES / TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE.
Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette propriété rénovée, très lumineuse, composée de 4 chambres et d'une surface de plus de 145m2.
Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités (commerces, écoles, loisirs) à proximité.
Voici la disposition du bien :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard (11m2) / WC indépendant / Salon-séjour avec poêle à bois rotatif (50m2)/ Cuisine ouverte (9m2)/ Accès garage double (35m2). À noter que vous aurez la possibilité de créer aisément une chambre supplémentaire et une salle d'eau à ce niveau pour une vie de plain-pied.
ÉTAGE : Pièce de détente avec vue dégagée/ 4 chambres / WC indépendant / Salle de bains + douche et dégagement / Accès combles.
EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 2470m2 (arbres fruitiers et potager) et entièrement constructible (zone UB) / Terrasse exposée Sud-Ouest.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout (en conformité) / Chaudière fioul / Système d'aspiration centralisée en place / Travaux de rénovation récents / Accès Fibre.
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Prix du bien : 311 400EUR
Prix du bien hors honoraires : 300 000EUR
Honoraires TTC : 3.80 % soit 11 400EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2023. Consommation énergétique : 149 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 EUR et 1960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : AV10000200 - Réf Superimmo : ANVXVY5J4
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Prix de vente : 311 400 €  | Prix au m² : 2 148 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.armor-cote-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 470 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2022.
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