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311 400 €
2 148 €/m²
Maison • 145 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 470 m²
********** SOUS COMPROMIS ********** UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / LANVOLLON / CENTRE-VILLE À PIED / PLAGE À 15MIN / 4 CHAMBRES / 145M2 HABITABLES / TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE. Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette propriété rénovée, très lumineuse, composée de 4 chambres et d'une surface de plus de 145m2. Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités (commerces, écoles, loisirs) à proximité. Voici la disposition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard (11m2) / WC indépendant / Salon-séjour avec poêle à bois rotatif (50m2)/ Cuisine ouverte (9m2)/ Accès garage double (35m2). À noter que vous aurez la possibilité de créer aisément une chambre supplémentaire et une salle d'eau à ce niveau pour une vie de plain-pied. ÉTAGE : Pièce de détente avec vue dégagée/ 4 chambres / WC indépendant / Salle de bains + douche et dégagement / Accès combles. EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 2470m2 (arbres fruitiers et potager) et entièrement constructible (zone UB) / Terrasse exposée Sud-Ouest. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout (en conformité) / Chaudière fioul / Système d'aspiration centralisée en place / Travaux de rénovation récents / Accès Fibre. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 311 400EUR Prix du bien hors honoraires : 300 000EUR Honoraires TTC : 3.80 % soit 11 400EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2023. Consommation énergétique : 149 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 EUR et 1960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
