Vente maison 311 400 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanvollon (22290)

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Sous compromis
2 148 €/m²
2 Garages

Armor Côté Immobilier

06 72 49 67 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

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BRETAGNE / LANVOLLON / CENTRE-VILLE À PIED / PLAGE À 15MIN / 4 CHAMBRES / 145M2 HABITABLES / TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE.
Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette propriété rénovée, très lumineuse, composée de 4 chambres et d'une surface de plus de 145m2.
Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités (commerces, écoles, loisirs) à proximité.
Voici la disposition du bien :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard (11m2) / WC indépendant / Salon-séjour avec poêle à bois rotatif (50m2)/ Cuisine ouverte (9m2)/ Accès garage double (35m2). À noter que vous aurez la possibilité de créer aisément une chambre supplémentaire et une salle d'eau à ce niveau pour une vie de plain-pied.
ÉTAGE : Pièce de détente avec vue dégagée / 4 chambres / WC indépendant / Salle de bains + douche et dégagement / Accès combles.
EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 2470m2 (arbres fruitiers et potager) et entièrement constructible (zone UB) / Terrasse exposée Sud-Ouest.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout (en conformité) / Chaudière fioul / Système d'aspiration centralisée en place / Travaux de rénovation récents / Accès Fibre.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 311 400€
Prix du bien hors honoraires : 300 000€
Honoraires TTC : 3.80 % soit 11 400€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2023. Consommation énergétique : 149 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AV10000200 - Réf Superimmo : ANVXX9E9X

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Caractérisques

Prix de vente : 311 400 €	Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.armor-cote-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 470 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1995
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007