Vente maison 298 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

MAISON VIGNERONNE AVEC DEPENDANCE
REF : 3301SR
A Laudun dans un agréable village Gardois limitrophe du Vaucluse, à 25mn environ d'Avignon et de la gare TGV, se trouve cette ancienne maison Vigneronne entièrement rénovée, d'environ 145m2.
Cette bâtisse permet d'accéder à tous les commerces et commodités à quelques minutes à pieds.
Au Rdc, se trouvent une chambre actuellement utilisée en salon home cinéma, un grand séjour ouvert sur sa cuisine équipée et des toilettes.
A l'étage, la maison propose deux autres chambres dont une avec dressing, une grande et coquette salle d'eau avec coin dressing et des toilettes séparées.
Au niveau supérieur, les combles restent aménageables facilement et permettraient d'obtenir une surface complémentaire de 70m2.
Chauffage central par chaudière à granules. Très peu énergivore.
L'autre aile de la maison propose de larges dépendances aménageables en surface habitable.
Un grand garage, un atelier idéal pour des activités artistiques apportent de grands atouts à cette maison
Et cerise sur le gâteau ... une belle cour intérieure sans aucun vis à vis n'attend plus qu'un petit bassin pour optimiser vos soirées d'été Laudunoises ....
Ne passez pas votre tour !

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	186 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2015.

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