Vente maison 625 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Dans le quartier recherché du GRAU D’AGDE, dans un chemin privé qui offre une tranquillité absolue, venez découvrir cette villa d'environ 145 m² édifiée en 2023 avec le confort des normes RT 2020, proche des plages de St Vincent, des commerces et des infrastructures scolaires
Cette villa est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin de style Balinais où vous profiterez de la piscine, du brasero et du barbecue. Le jardin paysagé reste idéal pour le farniente dans notre belle région.
La cuisine contemporaine est équipée en électroménager avec des prestations "haut de gamme".
De plus, vous bénéficiez d'une chambre parentale, d'un wc individuel, d'une buanderie et d'une cave à vin.
A l'étage vous trouverez 2 chambres parentales avec salle d'eau et dressing.
Une quatrième chambre actuellement utilisée en salle de jeux permet de nombreux couchages ajouté à cela, un espace bureau et un autre wc indépendant.
Toutes les chambres du 1er étage bénéficient d'une terrasse avec vue dégagée.
La décoration soignée et les matériaux nobles utilisés soulignent l'atmosphère chic et moderne de cette villa contemporaine.
Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879013)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	26 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2021.

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OLGA VIDOR - CAPIFRANCE

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