Vente maison 646 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Mathes (17570)

Superbe villa plain-pied avec Piscine dans quartier résidentiel recherché.
°°° L'agence REMAX vous propose la visite virtuelle sur demande °°°
Découvrez cette villa de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel prisé des Mathes, où calme et élégance se conjuguent parfaitement. Sur une parcelle de 1000 m², cette propriété de 150 m² habitables séduit par son confort de vie et son aménagement soigné.
• Situation : cette propriété sans mitoyenneté offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des pistes cyclables conduisant aux plages de La Palmyre et de la côte sauvage.
• Côté jour : Vous serez accueillis par une entrée disposant d'un grand placard, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte orientée Sud/Est. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, dispose d’un îlot/bar très convivial, et d’un cellier buanderie attenant.
• Côté nuit : 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant intimité et confort. 3 autres chambres, disposent chacune d’une salle d'eau attenante. La plus grande chambre/bureau possède un accès indépendant, idéal pour un bureau à domicile ou une activité libérale.
• Pour plus de confort : un atelier et un abri de jardin permettent de ranger aisément tondeuse, outils, vélos, etc. Pour vos véhicules, un garage et un bel espace de stationnement en enrobé, devant la maison offrent praticité et sécurité.
• Équipements et travaux recents : Cuisine neuve type US, piscine au sel 7X3m, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, peintures refaites, toiture controlée et nettoyée, arrosage automatique, volets electriques.À deux pas des commerces et des pistes cyclables menant aux plages de La Palmyre, cette maison est le refuge parfait pour les amoureux de nature et de sérénité.
Pour une visite privée de ce bien rare, contactez Marie-Noelle BESOLD, agence REMAX Immo Consulting. Collaboration inter-agences bienvenue.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Prix de vente : 646 000 €

Prix au m² : 4 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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