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Description

A découvrir maison familiale à Liffré
Maison à Liffré à proximité du lycée, des écoles, de la piscine, des commerces et des transports.
Maison avec un accès de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 60 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, des WC, un bureau, une buanderie, un cellier et un garage.
À l'étage, une mezzanine de + de 11 m2 dessert trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, une douche et des WC séparés.
À l'extérieur, avec une exposition sud, vous trouverez une terrasse avec sa pergola et une piscine hors-sol.
Vous bénéficiez également de deux places de parking privé devant le garage et de plus de 300 m² de jardin.
Venez découvrir ce bien unique et imaginez votre futur projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro RSAC 453 403 248
Référence agence : 11571

Publiée le 02/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2C7J-LPI-153 - Réf Superimmo : ANVXWG09Y
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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