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Vente maison 383 900 €
145 m²
5 pièces 5 p
Liffré (35340)

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  • 2 648 €/m²
Virginie Verger - iad

Virginie Verger - iad

13 avis
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Description

iad France - Virginie Verger vous propose: Agréable maison chaleureuse et spacieuse de 145m2, situation idéale dans un quartier résidentiel, au calme, proche du bourg, du lycée, des écoles, des complexes sportifs et des commerces de Liffré.
Découvrez une belle pièce de vie d'une surface exceptionnelle de 85m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, équipée d'un poêle à granules, comprenant une cuisine et son ilot central, un salon et une salle à manger. Une suite parentale de 26m2 avec sa salle de bain et son dressing, WC séparés.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un grenier.
Sous sol complet isolé, comprenant une buanderie, une cave à vin, deux garages. Un carport permettant le stationnement d'un camping car a été installé.
Cette maison, bien entretenue, est un véritable cocon pour ses futurs habitants.
Belles prestations, cadre de vie agréable, toiture en ardoise naturelle, assainissement tout à l'égout, joli jardin avec ses nombreux arbres fruitiers et sans de vis à vis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grande maison familiale et son beau jardin dans le centre ville de Liffré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Virginie VERGER(ID 73053) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1631204 - Réf Superimmo : ANVXX1EIN
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Caractérisques
Prix de vente : 383 900 €Prix au m² : 2 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 5 pièces - ter. 515 m²Année de construction : 1985
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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