Vente maison 385 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

iad France - Erika Denis (06 74 19 22 14) vous propose : LIFFRE - LOTISSEMENT- CALME - 4 CHAMBRES- GRANDE PIECE DE VIE
Située dans la charmante commune de Liffré, cette superbe maison traditionnelle de 150 m² au sol (131 m² carrez) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2009 et son extension en 2015, cette maison vous séduira par son style traditionnel et son agencement optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie (62 m²) lumineux et convivial composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour chaleureux avec un poêle à granulés. Vous bénéficierez également d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, d'une buanderie, d'un bureau, d'un wc et d'un cellier.
L'étage quant à lui, abrite une belle mezzanine qui dessert trois belles chambres, deux avec placard et une avec un dégagement pouvant devenir un dressing, une salle de bain mixte (douche et baignoire) et un wc, idéale pour accueillir toute la famille. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, répondant aux besoins du quotidien.
Pour votre confort, cette maison dispose d'une terrasse avec une piscine hors sol, d'un bel espace jardin clos, d'un garage et de deux places de parking.
L'exposition de cette maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, vous permettant de profiter agréablement des espaces intérieurs.
La maison est reliée à la fibre et équipée de panneaux solaires pour une autoconsommation. De plus, l'état général de la maison est excellent, ne nécessitant aucun travaux.
Implantée dans un secteur recherché et résidentiel, proche des commodités et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des centres d'intérêt de la commune (écoles, collège et lycée, salles et terrains de sport)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison.
Une conseillère disponible pour vos projets d'achat et de vente !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika Denis EI (ID 66288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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ERIKA DENIS - IAD

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