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Vente maison 276 000 €
145 m²
8 pièces 8 p
Lingèvres (14250)

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  • 1 903 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Yannick LELARGE - iad

Yannick LELARGE - iad

69 avis
06 20 74 96 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yannick Lelarge (06 20 74 96 61) vous propose : --- Nouveauté proche Tilly-sur-Seulles --- Ensemble immobilier, pour investissement ou habitation d'un appartement, présentant 2 appartements dont 1 loué actuellement --- Jolie maison en pierres du 19ème offrant une excellente ossature et de bonnes prestations avec une rénovation complète du bien en 1997: isolation du sol, des murs périphériques et des combles, huisseries pvc double vitrage, charpente traditionnelle, toiture en ardoises naturelles d'Angers, nouvelle plomberie, nouvelle électricité --- Rdc: espace cuisine avec plan de travail, séjour, débarras et wc --- Étage: palier desservant 2 belles chambres et une salle de bain --- Chaque appartement détient sa propre pompe à chaleur, une de 2022, l'autre de 2024! --- Reste à prévoir la microstation pour l'assainissement de la maison --- Location possible pour l'ensemble des 2 apparts: 1400 euros --- Petits commerces dans le bourg de la commune, sinon à 4 minutes, vous trouverez toutes les commodités: pôle santé, écoles, collège, commerces et transports en commun --- 25 minutes de Caen, 15 minutes de Bayeux ---
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Lelarge EI (ID 26732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/07/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1574165 - Réf Superimmo : ANVXWBS2P
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 1 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 8 pièces - ter. 440 m²1 Garage
TerrasseSéjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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