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Description

iad France - Emeline Debruyne vous propose: Charmante Maison de 145m² avec 5 Chambres et Jardin Arboré à Ludres
Bienvenue dans cette superbe maison familiale idéalement située à Ludres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1975, cette maison de 145m² sur un terrain de 492m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun des membres de la famille.
L'ensemble de la maison est en bon état et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour s'installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Contactez moi pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Debruyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910529387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/12/2024 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 1658359 - Réf Superimmo : ANVXXG6QB
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 492 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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