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Vente maison 339 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ludres (54710)
145 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ludres (54710)
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- 2 338 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emeline Debruyne vous propose:
Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Ludres, offrant un espace de vie généreux pour votre confort au quotidien.
**Description des Pièces :**
Cette maison spacieuse de 145m² construite en 1975 comprend :
- Un séjour lumineux de 32.29m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
- 5 chambres dont trois au rez-de-chaussée, dont une chambre aménagée en bureau, et deux autres chambres de très belle surface à l'étage pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC pour plus de commodité.
**Avantages :**
La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Un extérieur verdoyant est prêt à vous accueillir entre amis, ou en famille pour de joli moment de convivialité, et de rire.
**Équipements et Services :**
Vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal. La maison est également équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
**Environnement :**
Ludres est une commune proche de Nancy, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Ecoles, commerces, axes routiers, infrastructures, vous trouverez tous sur la commune de Ludres.
Vous pourrez également profiter de la verdure et des espaces extérieurs à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale confortable et fonctionnelle à Ludres.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Emeline DEBRUYNE(ID 72150) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910529387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1658359 - Réf Superimmo : ANVXXG6QB
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 338 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 492 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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Siren : 503676421 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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