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Description

En exclusivité, proche du centre bourg de Maclas venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 2004 pour une superficie habitable d'environ 145 m² comprenant une vaste pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur salon/séjour et placards muraux, dégagement desservant une buanderie cellier avec un accès sur l'extérieur, quatre chambres avec placards, une salle de bain (meuble double vasque, baignoire et douche), ainsi qu'un WC séparé.
Ce bien comprend également un mode de chauffage à bois central ainsi qu'un chauffage par géothermie au sol.
Garage attenant d'environ 42 m² avec accès intérieur et extérieur
Très belle parcelle de terrain arboré d'environ 1 448 m² avec puits, grande terrasse et cabane de jardin
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélia LEFEBVRE au 04 74 54 57 17 !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 42520-19077 - Réf Superimmo : ANVXXBJBG
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 448 m²Garage
Année de construction : 2004Chauffage individuel par géothermie (au sol)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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