Vente maison 315 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Magrie (11300)

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2 172 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo

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Description

Belle villa de construction traditionnelle dominant tout le village à seulement 5 minutes de Limoux, avec de très belles vues sur les collines et le paysage environnant. La villa sur deux niveaux a une superficie habitable de 155 m² sur un terrain clôturé de 796 m². Limoux dispose de tous commerces et services, Carcassonne est à seulement 20 minutes avec son aéroport international.
Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement donnant accès à toutes les pièces espace jour, séjour et accès jardin arrière spacieux à créer, suite 1 et salle d'eau, salle d'eau supplémentaire à l'entrée plus WC, garage. A l'étage : quatre chambres et une salle de bain, terrasse tropézienne.
Equipements : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée, piscine intérieure, tout clôturé par murs.
Villa de standing et de qualité, avec encore du potentiel dans le jardin qui est à créer selon ses désirs ! Classement DPE exceptionnel !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 76612DHI373 - Réf Superimmo : ANVXWEHHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 796 m²	Piscine
1 Parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820