Vente maison 450 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcilly-d'Azergues (69380)

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3 103 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings

ERA Grand Ouest Azergues Immobilier

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Description

Exclusivité A vendre : Charmante maison traditionnelle à Marcilly-d'Azergues ! Découvrez cette maison de construction traditionnelle, soigneusement entretenue, isolation neuve offrant une surface habitable de 145 m² et une surface au sol totale d'environ 189m².Située sur un terrain plat, clos et arboré de 650 m², à seulement 25 minutes de Lyon et à proximité de la gare. Nichée dans un environnement atypique, cette maison est parfaite pour les familles et les amoureux de la nature. Elle allie le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et serein ainsi de des espaces de vie fonctionnels Rez-de-jardin : - Cuisine ouverte équipée : Profitez d'un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à une belle baie vitrée, idéale pour vos repas en plein air. -Lumineux salon-séjour doté d'un poêle et de grandes ouvertures sur le terrain arboré, cet espace convivial est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. - Salle d'eau - Cave, buanderie et garage : Offrant de nombreux rangements et un accès facile à votre véhicule. - Carport en charpente : Pour protéger votre voiture des intempéries. A l'étage : - Entrée et couloir spacieux - Salle d'eau - Quatre chambres - Salon avec deux balcons : Profitez de la vue sur votre jardin Maison sans travaux, alliant confort moderne et cadre naturel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement au 04 81 65 54 30. Votre nouvelle vie à Marcilly-d'Azergues vous attend !Afficher plus

Publiée le 07/01/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 2157 - Réf Superimmo : ANVXXLCTN

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 103 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110958.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1947
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc