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Vente maison 243 570 €
145,07 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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  • 1 679 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

266 avis
06 40 91 89 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Sur les hauteurs de Mareuil sur Lay, découvrez cette maison 4 chambres dans un environnement calme et paysager !
Sur la partie supérieure de la maison, vous profiterez de plain pied, d'un grand salon/séjour de 40.53 m² avec une vue panoramique sur le jardin et une terrasse intime à l'avant, équipée d'un store banne électrique.
Puis vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct vers le jardin par un escalier. La spacieuse entrée, dotée de nombreux placards, dessert ensuite 3 chambres de 10.50 m², 12.87 m² et 13.43 m² et une salle de bains avec grande douche, double meuble vasque, sèche serviette, placard.
Vous bénéficierez également de 2 pièces supplémentaires chauffées au sous-sol : une chambre de 13,18 m² et une autre pièce de 13,50 m², séparées par des sanitaires (wc séparés et salle de douche avec lavabo).
Dans la continuité du grand garage d'une superficie de 63,42 m², les bricoleurs apprécieront l'atelier/chaufferie de 26.10 m² ouvert sur l'extérieur ou bien aménagez cette pièce différemment selon vos envies !
Un abri de jardin en bois, avec possibilité d'y stationner un véhicule à l'intérieur, complète la propriété.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1678 m².
Plan 2D, visite virtuelle disponible.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339

Publiée le 26/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM8652-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXW5H7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 243 570 €Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 13 570 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf

145,07 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 678 m²Année de construction : 1976
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Infos légales : 44786999100011
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