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Vente maison 319 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marly (57155)

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  • 2 200 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Sous compromis : Agréable maison en très bon état à MARLY
Découvrez cette agréable maison individuelle de 145 m² habitables, située au calme. Construite en 1980, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. En bon état, elle vous offre une surface au sol de 165 m² répartie sur deux niveaux.
De plain pied vous trouverez tout le confort avec une entrée, un WC avec un lave mains, une grande salle de bains avec baignoire et douche balnéo, une chambre, une cuisine équipée, un salon séjour, une belle véranda. A l'étage on a une seconde salle de bains avec WC et deux chambres.
Profitez également d'un jardin de 514 m², piscinable, pour des moments de détente en plein air.
Côté stationnement, vous disposerez de deux places intérieures et d'une place extérieure. Le chauffage est individuel et les ouvertures sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation. La maison est aussi équipée de climatisation.
La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira un cadre de vie verdoyant et apaisant.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 15 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à seulement 5 minutes de marche. Vous bénéficierez également de la présence de médecins généralistes, et de deux commerces d'alimentation générale à moins de 15 minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Contactez moi pour la découvrir, Christian NOWICKI 06 63 08 66 56
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 7081-COMPANY36701ZAJ - Réf Superimmo : ANVXWT0I7
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36701zaj/680/d8O02/honoraires_aout_2022_3.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 514 m²2 garages - 1 parking
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 343548020
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