Vente maison 240 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montaut-les-Créneaux (32810)

Sandrine LUBREZ vous propose ce bien :
En exclusivité - Montaut les Créneaux - Découvrez cette ravissante maison construite en 2007, offrant 145m² habitables, parfaitement conçue pour accueillir une famille. Située dans un quartier calme, elle combine confort moderne et fonctionnalité, le tout sur un agréable terrain de 740m2 avec 2 belles terrasses.
En entrant, vous serez immédiatement charmés par la belle pièce à vivre lumineuse, qui s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente et repas en extérieur. La cuisine équipée, pratique et moderne, avec elle aussi un accès sur une 2ème terrasse, s’accompagne d’un cellier attenant pour optimiser le rangement. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale et une chambre parentale, chacune avec leur propre salle d'eau pour un appréciable espace de confort. Trois toilettes, une salle de bain supplémentaire et une spacieuse buanderie ajoutent de la commodité de cette demeure.
Le sous-sol de 70m² avec portail électrique offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : atelier, salle de jeux ou simplement pour du stockage.
Les plus: tout à l'égout, DPE D (aucune anomalie électrique!), conduit dans séjour pour l'installation d'un futur poêle à bois.
Cette maison individuelle, alliant charme et confort, sans aucun travaux à prévoir, est une opportunité rare!
Sandrine Lubrez 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 655 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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SANDRINE LUBREZ - MEILLEURSBIENS.COM

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