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Vente maison 474 750 €
145,3 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)
145,3 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)
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- 3 267 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTEE NESTENN maison coup de coeur ! A MONTOIR DE BRETAGNE dans un secteur calme et desservit par les transports scolaires, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 1980, entièrement rénovée et remise aux gouts du jours. Pour toutes celles et ceux qui cherchent une grande et belle maison avec de beaux volumes, vie de plain-pied et du jardin en campagne de Montoir de Bretagne, cette maison est faites pour vous. Cette maison vous propose en rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec une triple exposition, une cuisine moderne ouverte entièrement aménagée et équipée, un dégagement, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une lingerie et une pièce bureau donnant accès à l'étage ainsi qu' au garage d'environ 36m² (isolé) . La visite se poursuit à l'étage avec un palier qui distribue trois belles chambres avec rangement, un WC, et un grand grenier d'environ 90m². Elle vous offre donc la possibilité de rajouter des chambres très facilement en exploitant l'espace grenier, et peut par conséquent correspondre à une grande famille. A l'extérieur venez profiter d'un magnifique jardin clos et arboré, trois espaces terrasse pour profiter du soleil tout au long de la journée et de deux dépendances. La maison n'attend plus que vous. Extension réalisée en 2007 et rénovation complète de la maison en 2012. Chauffage au gaz de ville, ouvertures PVC et ALU Double vitrage avec volets électriques, tableau électrique refait, isolation revue entièrement, charpente et toiture refait. Proche de l'axe NANTES SAINT NAZAIRE GUERANDE LA BAULE PORNICHET PONTCHATEAU et aux portes du parc de Brière. A 15 mn de la mer et des plages. Diagnostics en cours DPE : C 127 GES : C 24 Référence de l'annonce : 11604 Une visite vaut mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence pour vous écouter et vous accompagner dans votre projet de vie. Vous serez reçu par des conseillers sympathiques et expérimentés. Nestenn Montoir de bretagne c'est près de 20 ans d'expérience à vos côtés. A très vite pour une visite ... (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : 11604 - Réf Superimmo : ANVXWB2QN
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Prix de vente : 474 750 €  | Prix au m² : 3 267 € / m² |
| Taxe foncière : 799 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11638.pdf
| 145,3 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 130 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 57 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 669 € / an
Maximum :
2 257 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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