Vente maison 299 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nancy-sur-Cluses (74300)

En plein coeur du village de Nancy sur Cluses, Nous vous présentons cette ancienne ferme mitoyenne de 145m² rénovée en partie. Au 1er niveau, vous bénéficierez d'un appartement entièrement rénové avec goût composé d'un vaste espace cuisine/séjour/salon/bureau avec poêle, très lumineux, donnant sur une belle terrasse couverte, d'un WC ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Grace à un dispositif très original qui vous mènera à l'étage, vous retrouverez deux belles chambres (dont une avec mezzanine) communiquant sur une salle de bains avec baignoire et douche. Au rez-de-chaussée de cette maison, vous retrouverez également un appartement T3 à rénover avec deux chambres, une cuisine, un salon et salle de bain et sa terrasse. Sachez que vous pourrez conserver cet espace indépendant ou bien le relier très aisément à l'appartement du haut. Les +: - En partie rénové avec beaucoup de charme - Poêle à bois - Toiture rénovée - Exposition Est/Ouest - Ecole élémentaire dans le village et bus scolaire pour l'accès au collège et lycée à proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 062 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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JPM IMMOBILIER

Infos légales : 44150669800030

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