Vente maison 630 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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4 345 €/m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Nantes maison 4 chambres - proche Erdre,
À proximité de l'Erdre et de toutes commodités (transports, commerces, écoles).
Située dans une rue calme, venez découvrir cette belle maison traversante entièrement rénovée comprenant :
Au rez-de-chaussée, salon / séjour très lumineux exposés SUD, coin bureau, cuisine A & E, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau, WC.
Au premier étage, palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - double vasques et WC. Salle de bains avec WC commune aux deux autres chambres, grenier.
Viennent compléter ce bien, un spacieux sous-sol, parking extérieur sécurisé, jardin clos exposé SUD d'environ 88 M2.
Prix net vendeur : 600 000 euros.
Auquel s'ajoute 30 OOO € TTC de commission charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

Publiée le 19/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84588222 - Réf Superimmo : ANVXVJ50A

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 345 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² (carrez : 145) - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2021
Orientation : Nord	Vue sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix

1 juillet 2024

Baisse de 4%

630 000 €

19 avril 2024

656 250 €

Localisation

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991