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Vente maison 495 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 3 414 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Corinne ROBIN - iad

Corinne ROBIN - iad

15 avis
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Description

iad France - Corinne Robin (06 82 28 93 05) vous propose : À seulement 5 minutes à pied de Blanche de Castille, cette maison nantaise de 145 m² environ (170 m² environ au sol) est un véritable havre de paix, située dans un environnement calme et baigné de lumière. Avec ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie spacieux et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant deux chambres, une buanderie pratique et une salle d'eau. Le premier étage se compose d'un grand séjour lumineux traversant de 35 m² environ, agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, avec possibilité d'agrandir. Cet étage comprend également un bureau, une cuisine dînatoire de 20 m² environ et une salle de bain. Le deuxième étage abrite une grande chambre et un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire.
Implantée sur une parcelle de 328 m² environ, la maison dispose également de deux garages et d'un jardin d'hiver, offrant un espace agréable pour se détendre en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Ne tardez pas à découvrir ce bien aux multiples atouts, proche des commodités et idéalement situé à Nantes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Robin EI (ID 63737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1458472 - Réf Superimmo : ANVXWMMYJ
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 326 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1952
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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CORINNE ROBIN - IAD

Siren : 905395356
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