Vente maison 490 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
- 3 379 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
ADELIMO Immobilier
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Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30).
EXCLUSIVITE, la campagne s'invite en ville pour cette coquette villa de 5P de 1994 développant 145m² (112m²+33m²)de surface habitable en fond d'impasse en R+1 sur une magnifique parcelle de 702m² paysagée, arborée et clôturée avec garage, forage, piscine sans oublier sa capitelle.
RDC: Entrée donnant sur un double séjour baigné de lumière avec vue jardin/piscine et de nombreux accès sur sa terrasse de 35m². Un cuisine équipée fonctionnelle communiquant avec le garage de 20m²avec également accès terrasse/coin barbecue.
Partie nuit, chambre spacieuse de 12.53m² avec de nombreux rangement vue jardin, salle de bain et WC indépendant.
ETAGE: Joli dégagement desservant 2 chambres de 11.72m² chacune dont une donnant accès à sa terrasse privée (solarium) de 12.75m².Salle de bain et WC indépendant.
LE PLUS PRODUIT: Pièce de 33m² à finir d'aménager selon vos envies ( chambre supplémentaire, salle de jeux, salle cinéma).
TOUT CELA A 15 MINUTES DU CENTRE VILLE A PIED ET SANS AUCUN VIS A VIS, NI NUISANCE SONORE.
A NE PAS RATER!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 379 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf
145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 702 m² | Piscine |
Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 1 parking |
2 terrasses | Année de construction : 1994 |
Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
Séjour de 36 m² | 2 salles de bain |
Wc séparé - 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
Logement très performant | ||||||||
| 131 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/02/2019.
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